У многих людей, живущих на постсоветском пространстве, остались предрассудки по поводу дальнего зарубежья. Считается, что приобрести квартиру или дом за границей – что-то из ряда вон выходящее. Но ситуация давно уже изменилась. Цены на недвижимость во многих западных странах уже достаточно долгое время равны или даже ниже, чем в городах России или Украины. Люди, способные купить недвижимость за рубежом, просто не задумываются о смысле данного приобретения.
На приобретение недвижимости может быть много причин. Самая простая – приобрести квартиру или дом для проживания. Но стоит задуматься о том, что приобретение недвижимости за границей – неплохая возможность для заработка. Уже достаточно давно недвижимость земельные участки, в том числе и за границей, значительно дешевле квартир в Киеве или Москве. Например, за стоимость однокомнатной квартиры в хорошем районе Москвы можно приобрести небольшой, полностью обставленный двухэтажный дом с гаражом, бассейном возле моря в Турции. Причем такое приобретение даст намного больше преимуществ и дохода, чем квартира в Москве.
Чтобы понять суть данного мероприятия, необходимо знать, что, имея в Турции недвижимость, по закону ее владелец практически получает те же права, что и местные жители. Это дает множество поблажек на фоне постоянного роста цен на приобретенную недвижимость из года в год. Если средств на покупку дома не хватает, можно приобрести земельные участки цена на которые также непрерывно растет. Помимо этого, вы как владелец собственного дома в Турции, можете отдыхать в нем в любое время года; также, пока вас нет, его можно сдавать в аренду.
Существует множество фирм, которые будут находить клиентов на аренду вашего дома, контролировать проживание отдыхающих, следить за своевременной оплатой и, забирая свой процент, раз в месяц переводить деньги на ваш счет в банке. Все это распространяется на земельные участки дома, квартиры, студии, виллы и т.д. Важно отметить, что стоимость аренды дома на Кипре значительно превышает стоимость аренды квартиры в Москве.
Помимо Турции, для приобретения недвижимости очень привлекательны такие страны, как Испания, Кипр, Чехия, Голландия, Болгария, Египет, ОАЭ. Земля и недвижимость в этих странах еще далеко не достигли своей максимальной цены, и в ближайшие годы будут непрерывно дорожать. Если рассмотреть среднестатистическую сделку по приобретении недвижимости в таких странах, то за год, в среднем, она принесет порядка 7% чистого дохода, не считая повышения ее стоимости. Это значит, что купленная за границей недвижимость, при худшем раскладе, полностью окупает себя за 14 лет. Также за это время ее удорожание составит примерно 150%.
Исходя из этого, купив дом на Кипре за $ 200 тыс., через 14 лет данная сумма возвращается обратно, и вы остаетесь владельцем дома стоимостью $500 тыс., что в сумме дает 250% чистого, а главное, пассивного дохода. При этом есть страны, где удорожание недвижимости в десятки раз превосходит темп удорожания на Кипре.
Не зря во всем мире считается, что приобретение недвижимости – одно из самых стабильных вложений капитала. Вполне возможно, что настала пора убедиться в этом на собственном опыте.
|
