Рынок недвижимости Турции

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ТУРЦИИ



Приобретение в собственность недвижимости Турции. Основные положения!

Приобретая недвижимость в той или иной стране, необходимо неукоснительно соблюдать требования этих государств о продаже или покупке квартир, домов или иных сооружений. Вашему вниманию предлагаются стандарты, регулирующие приобретение недвижимости в Турции.

Недвижимость турции

Закон, разрешающий иностранцам приобретать дома и квартиры в Турции, был принят в 2003 году. Однако молодость рынка недвижимости в Турции не мешает ему уверенно лидировать по темпам развития среди других Средиземноморских курортов. По заявлению официальных лиц, отныне оформление документов на недвижимость в Турции для иностранных граждан будет происходить намного быстрее. Рынок недвижимости Турции еще совсем молод.

Нужно отметить, что любое приобретение Вами недвижимости в Турции регистрируется в кадастровую книгу. А для того чтобы любой покупатель был зарегистрирован как владелец собственности, ему предоставляется специальный регистрационный номер. Любой акт о покупке или продаже недвижимости в этом государстве можно найти в специализированных картотеках Регистрационных палат недвижимости, а также в государственном земельном кадастре. Для того чтобы подобный акт был составлен и покупатель, и продавец обязаны предоставить необходимые для этого документы, а именно: паспортные данные, сведения о родителях, фотографии 3х4, а также должны иметь четкие обоснования причины продажи и покупки недвижимости в Турции. Если же в процессе купли-продажи, покупатель является жителем другого государства, при нём обязательно должен иметься присяжный переводчик, разъясняющий ему те или иные вопросы в процессе приобретения имущества. Если же недвижимость переходит в наследство, то в этом случае достаточно простого предъявления действительного завещания, составленного в той стране, где наследник проживает. В случае отсутствия такого документа, в силу вступает наследственное право, принятое законодательством Турции.

Не забывайте, что все договоры о покупке-продаже недвижимости, а также всё оформление этого процесса необходимо проводить через Регистрационные палаты недвижимости или Государственный земельный кадастр, которые подобны соответствующим органам в других государствах. Вам необходимо знать, что охране со стороны государства подвергается только зарегистрированная недвижимость. Это же требование необходимо и при условиях залога для получения кредита или совершения подобных банковских операций.

В том случае, если вы приобретает недвижимость в Турции, законодательство этого государства предусматривает следующие виды налогов и сборов: налог на приобретение собственности, оплата услуг лицензированного переводчика, оплата за оформление документов, кадастровые акты, налоги в фонды устранения последствий землетрясений, в фонды поддержки государственных учреждений и школ, а также разнообразные взносы.

Следует помнить, что помимо этих сборов в стране также предусмотрены обязательные налоги на недвижимость, выплачивающиеся каждый год:

Налог на строение (общий): 0,2% (от зарегистрированной стоимости недвижимости)
Налог на жилплощадь: 0,1% (от зарегистрированной стоимости недвижимости)
Налог на земельный участок: 0,1 – 0,2% (от зарегистрированной стоимости недвижимости)
Налог на приобретение земельного участка

Размер подобных налогов зависит от стоимости зарегистрированной недвижимости. Очень надеемся, что данная нами информация будет действительно полезной и поможет совершить покупку или продажу недвижимости в Турции без особого труда.

Недвижимость турции

Наша компания занимается продажей и покупкой недвижимости в турции (аренда виллы и квартиры в турции, дома в турции, апартаменты в турции). Мы готовы предоставить вам все цены на недвижимость в турции, а также помочь купить недвижимость в Турции.